02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 5)
Продавец: kerzhaev
Цена: 1276.91 RUB
Товар доступен. Итоговая стоимость зависит от выбранных параметров и проверяется перед оплатой.
Описание товара
Вариант №5
Здание общей площадью 950 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23:0110204:00ТТ общей площадью 1120,0 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ.
Факторы, характеризующие местоположение объекта Характеристика факторов
Общая характеристика местоположения
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Земельный участок выделен из земель поселений в жилой зоне.
КАЧЕСТВО ЗАСТРОЙКИ И СОСТОЯНИЕ На территории земельного участка расположено офисное здание, в хорошем состоянии
Описание непосредственного окружения
ОБЪЕКТЫ ОКРУЖЕНИЯ Преимущественно объекты жилого и нежилого назначения
Транспортная доступность
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОСТУПНОСТИ Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью. Сообщение с г. ХХХ осуществляется автобусами и маршрутными такси …
Состояние окружающей среды
ЗАПЫЛЕННОСТЬ И ЗАГАЗОВАННОСТЬ ВОЗДУХА В пределах нормы.
УРОВЕНЬ ЗАГРЯЗНЕНИЯ АКТИВНЫМИ ФОРМАМИ ЭНЕРГИИ Уровень (радиоволн, рентгено- и гамма- излучений) в пределах допустимого.
УРОВЕНЬ ШУМА Низкий
Характеристики здания
НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЬ
Дата постройки 2006 г.
Группа капитальности I
Площадь земельного участка, кв. м 1 120,0
Площадь застройки, кв. м 550
Этажность 2 этажа
Общая площадь здания, кв. м 950
Средняя высота потолка в помещениях, м 2,7
Износ по данным технического паспорта, % -
Наличие сервитутов не зарегистрированы
Сведения о принадлежности к памятникам архитектуры нет
Текущее использование оцениваемых помещений офисное
Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов низкий.
Дополнительная информация
Список документов, представленных для проведения оценки
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание НА№0067346 от 04.07.2006 г.;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок НА№0557784 от 18.01.2006 г.;
Договор купли – продажи земельного участка (купчая) от 28.11.2005 г.;
Постановление главы ХХХ района ХХХ обл. №4717 от 22.11.2004 г.;
Акт прима – передачи от 05.12.2005 г.;
Кадастровый план земельного участка №23.3/05-2146 от 18.08.2007 г.;
Технический паспорт ин. №233:070-15774 от 20.07.2007 г.
В данной работе оценивался объект в Сахалинской области