Подготовленные билеты (с ответами) к экзамену

Описание товара

Всего 30 билетов по оценке бизнеса по 3 вопроса в каждом. Ответы на каждый вопрос - 1 лист. Всего в файле 90 листов.

Билет № 1

• Оценка, ее роль в рыночной инфраструктуре. История развития оценки в России. Основные направления оценочной деятельности взаимосвязь между ними.
• Основные методы оценки земельных участков.
• Понятие гудвилла (деловой репутации). Методы оценки стоимости гудвилла.

Билет № 2

• Оценка недвижимости, ее цели, задачи, специфические особенности по сравнению с другими видами оценки. Место оценки недвижимости в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки.
• Методы определения полных затрат на воспроизводство или замещение при оценке оборудования в рамках затратного подхода.
• Метод ”чистых активов” в оценке бизнеса. Основные принципы и границы применения. Алгоритм расчетов. Особенности корректировки различных видов активов. Корректировка суммы дебиторской задолженности и запасов.

Билет 3

• Понятие спроса и предложения, равновесная цена, ее формирование.
• Оценка машин, оборудования, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки машин и оборудования в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки.
• Анализ рынка сырья и материалов при оценке эффективности инвестиционных проектов. Влияние качества сырья на выбор технологии. Зависимость себестоимости продукции и стабильности работы предприятия от уровня цен на сырье и надежности источников их применения.

Билет №4

• Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов в рыночной инфраструктуре. Краткая характеристика объектов оценки.
• Затратный подход к оценке недвижимости: алгоритм и основные методики расчетов.
• Основные источники финансирования инвестиционных проектов и их характеристика. Необходимость сочетания и сбалансированности различных источников финансирования.

Билет №5

• Содержание понятий “нематериальные активы” и “интеллектуальная собственность”. Виды активов, критерии отнесения их к нематериальным. Интеллектуальная собственность: объекты авторского права и смежных прав, объекты промышленной собственности, ноу-хау.
• Определение полных затрат на воспроизводство и замещение при оценке недвижимости в рамках затратного подхода по укрупненным показателям. Справочники КО-инвест, УПВС и УПСС. Система индексов КО-инвест. Коэффициенты удорожания.
• Методика замещения при оценке бизнеса, границы применения, основные учитываемые статьи.

Билет №6

• Оценка бизнеса, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки бизнеса в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки. Виды стоимостей, используемые при оценке бизнеса, их специфика.
• Определение износа при оценке недвижимости. Виды износа.
• Оценка интеллектуальной собственности методом роялти. Методы выбора и расчета ставок роялти.

Билет №7

• Оценка эффективности инвестиционных проектов, основные цели, задачи, специфические особенности. Место оценки эффективности инвестиционных проектов в рыночной инфраструктуре. Объекты оценки.
• Методы расчета и внесения поправок для оценки недвижимости методом сравнения продаж. Метод парных продаж. Метод прямого анализа показателей. Валовый рентный мультипликатор. Экспертные методы.
• Экспресс-экспертиза юридически значимых документов при оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов. Перечень требований, необходимых для признания документов юридически значимыми. Требования к первичным бухгалтерским документам

Билет №8

• Понятие стоимости, затрат, цены. Обоснованная рыночная стоимость, определение границы применения, методы расчетов.
• Издержки, их виды и классификация.
• Банкротство предприятий. Критерии признания структуры баланса неудовлетворительной. Процедуры банкротства.

Дополнительная информация

Билет №9

• Инвестиционная стоимость, особенности ее применения. Пределы инвестиционной стоимости. Отличия от обоснованной рыночной стоимости.
• Методы расчета и внесения поправок для оценки недвижимости методом сравнения продаж. Метод парных продаж. Метод прямого анализа показателей. Валовый рентный мультипликатор. Экспертные методы.
• Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов методом избыточной прибыли. Содержание и последовательность работ.

Билет №10

• Виды стоимостей, используемые при оценке машин и оборудования, их специфика. Допущения при оценке машин и оборудования. Оценка машин и оборудования “потоком”, “россыпью” и системная оценка. Виды применения.
• Понятие о вещи и имуществе. Право собственности и его триада полномочий. Различные формы собственности. Другие вещные права.
• Метод рынка капитала при оценке бизнеса. Основные мультипликаторы, методы их расчета и применения. Метод сделок и отраслевых соотношений (краткий обзор и специфика применения).

Билет №11

• Стандарты профессиональной оценки, их виды и назначение.
• Виды земельных рент, их классификация. Оценка земли методом капитализации земельной ренты.
• Понятие и структура инвестиционной сферы. Типы прямых инвестиций.

Билет №12

• Принципы оценки, их взаимосвязь с экономическими законами.
• Метод сравнения продаж при оценке земельных участков.
• Специфика оценки мажоритарных и миноритарных пакетов акций в рамках оценки бизнеса.

Билет №13

• Методические подходы к оценке, их взаимосвязь, особенности применения. Согласование результатов оценки.
• Классификация и оценка дополнительных улучшений недвижимости в рамках сравнительного подхода. Избыточные улучшения и их влияние на стоимость объекта недвижимости.
• Способы и специфика оценки дебиторской задолженности предприятий.

Билет №14

• Понятие предложения, величины предложения. Факторы, влияющие на предложение.
• Принципы применения доходного подхода к оценке недвижимости, методическая база, границы применения, основные способы расчетов. Методика дисконтированных денежных потоков – границы применения и основной алгоритм.
• Сопоставительный анализ инвестиционных проектов. Точка Фишера – определение и расчет.

Билет №15

• Нормативно-правовые аспекты оценочной деятельности. Саморегулирование оценочной деятельности. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Легитимность оценки.
• Методика дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости. Границы применения. Построение денежного потока. Обоснование ставки дисконта. Шаг и горизонт расчетов.
• Финансовый анализ и его применение в оценке бизнеса. Основные коэффициенты, взаимосвязь между ними, рекомендуемые значения.

Билет №16

• Договор на проведение оценочных работ, его основные аспекты. Гонорар оценщика.
• Определение стоимости оборудования как установленного.
• Методика дисконтированных денежных потоков при оценке бизнеса, специфика применения. Обоснование ставок капитализации и дисконтирования. Двойная возможность учета рисков при оценке в рамках доходного подхода.

Билет №17

• Принципы ведения бухгалтерского учета на предприятии. Учетная политика.
• Учет и согласование различных видов износа при оценке машин и оборудования. Учет износа в зависимости от вида стоимости аналога оцениваемого объекта.
• Чистая текущая стоимость инвестиционного проекта, внутренняя норма рентабельности, взаимосвязь между ними. Критерии коммерческой приемлемости осуществления инвестиционного проекта.

Билет №18

• Стоимость денег во времени. Учет изменения стоимости денег во времени при проведении оценочных работ. Шесть функций сложного процента.
• Средневзвешенная цена капитала (WACC).
• Понятие инвестиционного климата. Факторы, определяющие инвестиционный климат. Методы оценки инвестиционного климата.